Федеральным законом № 459-ФЗ от 13.12.2024 года внесены изменения в часть вторую статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации и с 13 января 2025 года договор дарения недвижимого имущества между гражданами подлежит обязательному удостоверению. Данное изменение направлено на минимизацию мошеннических схем с жильём граждан. Стоимость заверения сделок с недвижимостью у нотариусов складывается из стоимости услуг правового и технического характера, варьирующаяся в зависимости от региона России от 3000 до 9000 рублей, а также пошлины от стоимости сделки, размер которой составляет 0,5% от стоимости сделки, но не менее 300 и не более 20 000 рублей. Также придётся оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода прав собственности. С 01.01.2025 года размер государственной пошлины увеличен федеральным законом № 176-ФЗ от 12.07.2024 (в ред. от 12.12.2024) «О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» и теперь, в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом,
для физических лиц: (в ред. Федерального закона от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 рублей, — 4000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 20 000 000 рублей, — 0,02 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,02 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 500 000 рублей;
для организаций, за исключением организаций, указанных в абзаце восьмом настоящего подпункта:
- отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 рублей, — 44 000 рублей;
- в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого превышает 22 000 000 рублей, — 0,2 процента кадастровой стоимости, определенной в отношении этого объекта недвижимости на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2 процента цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на соответствующий объект недвижимости, и не более 1 000 000 рублей;